Bag Klitten 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².1.661.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 34.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+70,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.806.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.014.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.014.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	36 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	147 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	94 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	129 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	253 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	483 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	258 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	635 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	562 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	305 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu