Sønder Meldbjergdal 9, Rindby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 50 m².1.528.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.659.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	48 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	327 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	293 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	787 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	247 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	938 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	788 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	365 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	571 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	310 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu