Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 32, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².1.883.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.546.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.568.458 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 91, st. tv. 7100 Vejle	82 m²	538 m	26-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv. 7100 Vejle	82 m²	538 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	459 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 3. th. 7100 Vejle	76 m²	891 m	02-06-2026	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	976 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Svanholmsgade 6, st. 7100 Vejle	71 m²	466 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	32.359 kr./m²
Grejsdalsvej 143, st. 7100 Vejle	77 m²	1,1 km	12-10-2023	2.825.000 kr.	36.688 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	498 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	891 m	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 1. th. 7100 Vejle	74 m²	898 m	07-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu