Grønvej 1, 4970 Rødby — Rækkehus · 79 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 152 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.611 kr/m².444.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering267.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 267.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	128 m	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	718 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	1,0 km	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	1,0 km	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	961 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	893 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	1,1 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	1,2 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	1,2 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	723 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu