Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 29, 3.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.752 kr/m².3.404.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.279.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	0 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	14 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	0 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	14 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	14 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	33 m	25-11-2025	3.202.000 kr.	62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	33 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th 2720 Vanløse	80 m²	37 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th 2720 Vanløse	79 m²	345 m	16-06-2024	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th 2720 Vanløse	79 m²	345 m	05-06-2024	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu