Gerdsvej 14, 8800 Viborg — Villa · 268 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.274 kr/m².4.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.058.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	82 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	1,2 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	402 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	1,2 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	443 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	140 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	409 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,5 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	1,3 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,7 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu