Bresemanns Allé 45, 4900 Nakskov — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	76 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	182 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	164 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	285 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	195 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	35 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	481 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	751 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	722 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	789 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu