Prisvurdering · 9460 Brovst

Vesterled 10

Villa · 189 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.595.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.627.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.645.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1995Ombygning
1976Bygget
1975jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	461 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	536 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	751 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	751 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	583 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	683 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,1 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	1,1 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	470 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	811 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu