Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbakken 8

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.238.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.346.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden jul. 2019
539k890k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019900.000 kr.I dag · vores estimat1.346.238 kr.Markedet · 1992660.486 kr.Markedet · 1993541.074 kr.Markedet · 1994742.698 kr.Markedet · 1995822.678 kr.Markedet · 1996746.604 kr.Markedet · 1997948.042 kr.Markedet · 19981.101.678 kr.Markedet · 1999952.692 kr.Markedet · 2000779.154 kr.Markedet · 2001931.860 kr.Markedet · 2002719.634 kr.Markedet · 2003905.076 kr.Markedet · 2004968.688 kr.Markedet · 2005965.526 kr.Markedet · 20061.010.166 kr.Markedet · 20071.264.056 kr.Markedet · 20081.289.910 kr.Markedet · 20091.072.848 kr.Markedet · 20101.332.690 kr.Markedet · 20111.401.696 kr.Markedet · 20121.109.862 kr.Markedet · 2013967.200 kr.Markedet · 20141.706.178 kr.Markedet · 20151.675.116 kr.Markedet · 2016916.422 kr.Markedet · 20171.028.766 kr.Markedet · 20181.176.264 kr.Markedet · 20191.264.428 kr.Markedet · 2020977.058 kr.Markedet · 20211.248.990 kr.Markedet · 20221.715.292 kr.Markedet · 20231.394.814 kr.Markedet · 20241.462.332 kr.Markedet · 20251.220.532 kr.Markedet · 20261.162.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²145 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nejstbakken 26
9850 Hirtshals		125 m²129 m21-08-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Nejstbakken 5
9850 Hirtshals		119 m²183 m14-01-2026775.000 kr.6.513 kr./m²
Nejstbakken 41
9850 Hirtshals		118 m²304 m13-09-2025920.000 kr.7.797 kr./m²
Nejstbakken 29
9850 Hirtshals		94 m²262 m05-11-2025890.000 kr.9.468 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²224 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²64 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 5
9850 Hirtshals		170 m²74 m24-07-2025575.000 kr.3.382 kr./m²
Nejstdalen 5
9850 Hirtshals		180 m²527 m11-06-20262.500.000 kr.13.889 kr./m²
Grønnevej 9
9850 Hirtshals		176 m²516 m01-02-20261.025.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden