Frostrupvej 6, Sløsserup

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 17.730 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 17730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.498.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	2,6 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,1 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	2,6 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	4,1 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	3,2 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	1,7 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,6 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	2,5 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	3,9 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu