Alstrup Skovvej 22, 4840 Nørre Alslev — Villa · 57 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.575 kr/m².495.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.336 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering364.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2004majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	84 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,9 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,2 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,1 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,5 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,7 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	8,4 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,4 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	8,4 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu