Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 46, 3. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.342 kr/m².3.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,26 pct. siden mar. 2020
303k979k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.120.000 kr.I dag · vores estimat3.004.494 kr.Markedet · 1992365.011 kr.Markedet · 1993446.790 kr.Markedet · 1994469.368 kr.Markedet · 1995464.227 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997520.513 kr.Markedet · 1998580.085 kr.Markedet · 1999579.078 kr.Markedet · 2000617.927 kr.Markedet · 2001648.561 kr.Markedet · 2002808.780 kr.Markedet · 20031.107.011 kr.Markedet · 2004844.396 kr.Markedet · 20051.068.586 kr.Markedet · 20061.532.866 kr.Markedet · 20071.405.295 kr.Markedet · 20081.157.043 kr.Markedet · 2009825.422 kr.Markedet · 20101.014.314 kr.Markedet · 20111.325.000 kr.Markedet · 2012787.315 kr.Markedet · 20131.174.109 kr.Markedet · 2014975.253 kr.Markedet · 20151.234.953 kr.Markedet · 20161.256.418 kr.Markedet · 20171.499.635 kr.Markedet · 20181.645.809 kr.Markedet · 20191.615.970 kr.Markedet · 20201.611.200 kr.Markedet · 20211.771.684 kr.Markedet · 20222.009.124 kr.Markedet · 20231.714.709 kr.Markedet · 20241.857.915 kr.Markedet · 20252.076.222 kr.Markedet · 20262.694.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²157 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²594 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²81 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²81 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²174 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²903 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²295 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²283 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²283 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Kildegårds Plads 3, 2. tv
2820 Gentofte		53 m²1,2 km11-03-20251.900.000 kr.35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden