Høyrups Alle 24, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.976.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.151 kr/m².11.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.106.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	204 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	204 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	238 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	515 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	924 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	235 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	631 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	515 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	320 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	828 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu