Gartnervænget 60, 8680 Ry — Villa · 160 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².4.136.000 kr.
2Vores vurdering4.953.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	264 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	113 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	473 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	571 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	421 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	471 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	125 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	648 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	548 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	565 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu