Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Gøgevænget 36

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².2.851.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevænget gns: 24.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.919.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden maj 2020
114k981k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.919.642 kr.Markedet · 1992904.970 kr.Markedet · 1993430.210 kr.Markedet · 1994563.860 kr.Markedet · 1995661.980 kr.Markedet · 1996820.270 kr.Markedet · 1997740.960 kr.Markedet · 19981.072.060 kr.Markedet · 19991.062.160 kr.Markedet · 20001.339.910 kr.Markedet · 20011.121.340 kr.Markedet · 20021.241.900 kr.Markedet · 20031.178.430 kr.Markedet · 20041.393.590 kr.Markedet · 20051.600.500 kr.Markedet · 20062.530.000 kr.Markedet · 20073.063.720 kr.Markedet · 20082.023.010 kr.Markedet · 20091.219.900 kr.Markedet · 20101.801.250 kr.Markedet · 20111.867.690 kr.Markedet · 20121.515.470 kr.Markedet · 20132.034.010 kr.Markedet · 20141.609.740 kr.Markedet · 20151.527.460 kr.Markedet · 20161.661.990 kr.Markedet · 20171.111.330 kr.Markedet · 20181.855.700 kr.Markedet · 20192.198.900 kr.Markedet · 20201.987.150 kr.Markedet · 20212.606.560 kr.Markedet · 20221.378.850 kr.Markedet · 20232.095.060 kr.Markedet · 20242.900.810 kr.Markedet · 20253.020.050 kr.Markedet · 20262.979.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevænget 14
4622 Havdrup		134 m²224 m21-12-20232.920.000 kr.21.791 kr./m²
Gøgevænget 17
4622 Havdrup		84 m²158 m17-06-20262.020.000 kr.24.048 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²95 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Pilevænget 12
4622 Havdrup		110 m²293 m31-03-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Bryggerivej 1H
4622 Havdrup		111 m²225 m18-01-20253.649.000 kr.32.874 kr./m²
Bryggerivej 1G
4622 Havdrup		111 m²233 m30-10-20233.485.000 kr.31.396 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²445 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²280 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²320 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²473 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden