Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Husemosevej 29, Spedsbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden sep. 2019
203k811k1,4M2,0M2,6M19921996200020052009201320172021202530. sep. 2019875.000 kr.I dag · vores estimat1.203.588 kr.Markedet · 1992354.464 kr.Markedet · 1993260.336 kr.Markedet · 1994501.910 kr.Markedet · 1995656.246 kr.Markedet · 1996503.182 kr.Markedet · 1997763.412 kr.Markedet · 1998529.258 kr.Markedet · 1999750.374 kr.Markedet · 2000557.136 kr.Markedet · 2001674.584 kr.Markedet · 2002666.952 kr.Markedet · 2003323.088 kr.Markedet · 2005714.122 kr.Markedet · 20061.288.006 kr.Markedet · 20071.108.972 kr.Markedet · 20081.786.842 kr.Markedet · 2009682.534 kr.Markedet · 20101.542.830 kr.Markedet · 2011919.974 kr.Markedet · 2012893.156 kr.Markedet · 2013840.580 kr.Markedet · 2014749.950 kr.Markedet · 2015719.952 kr.Markedet · 20161.135.684 kr.Markedet · 2017542.084 kr.Markedet · 20181.156.036 kr.Markedet · 20191.104.202 kr.Markedet · 2020722.708 kr.Markedet · 20211.140.136 kr.Markedet · 20221.200.344 kr.Markedet · 20231.261.930 kr.Markedet · 20241.819.490 kr.Markedet · 20251.470.644 kr.Markedet · 20261.060.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,9 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²2,5 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²2,5 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,5 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,9 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²2,5 km10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred
5491 Blommenslyst		117 m²3,2 km23-07-20262.910.000 kr.24.872 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²284 m08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²3,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²1,4 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden