Dalum Møllervej 2, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 198 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 198 m².6.174.234 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.695.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	27 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	286 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	321 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	313 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	535 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	294 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	378 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	401 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	546 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	268 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu