Yrsavej 16

Villa · 166 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.316 kr/m².6.485.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.186.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	68 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	452 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	251 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	258 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	940 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	912 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	1,0 km	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	234 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	160 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	1,2 km	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu