Markedsdalen 63, Østerbølle

Landejendom · 283 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 13.522 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 13522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².4.348.800 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.398.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.043.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.043.500 kr.
1997Bygget
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,2 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	1,5 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,0 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,6 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,7 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	3,0 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	6,5 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu