Eriksensvej 42

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².3.151.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.547.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	383 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	97 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	285 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	89 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	278 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	179 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	451 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	592 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	197 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	726 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu