Egebækvej 105, Gl Holte

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.095 kr/m².9.183.050 kr.
2Vores vurdering11.815.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.815.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.625.000 kr.
1985sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	892 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,1 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,1 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	763 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,3 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,0 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,1 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,7 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	704 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,3 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu