Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Bjergbyvej 8, Bjergby

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.820 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
3820 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.561 kr/m².1.259.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.748.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,41 pct. siden jun. 2018
191k656k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.075.000 kr.30. jun. 2019527.466 kr.I dag · vores estimat1.748.069 kr.Markedet · 1992557.869 kr.Markedet · 1993517.478 kr.Markedet · 1994688.506 kr.Markedet · 1995623.779 kr.Markedet · 1996597.077 kr.Markedet · 1997389.376 kr.Markedet · 1998783.146 kr.Markedet · 1999751.205 kr.Markedet · 2000845.000 kr.Markedet · 2001946.062 kr.Markedet · 2002950.625 kr.Markedet · 2003981.214 kr.Markedet · 2004701.688 kr.Markedet · 2005190.632 kr.Markedet · 2006851.929 kr.Markedet · 20071.107.288 kr.Markedet · 20081.305.525 kr.Markedet · 2009918.515 kr.Markedet · 20101.285.076 kr.Markedet · 20111.189.591 kr.Markedet · 2012689.858 kr.Markedet · 2013884.884 kr.Markedet · 2014864.097 kr.Markedet · 20151.238.939 kr.Markedet · 2016947.076 kr.Markedet · 2017830.635 kr.Markedet · 2018821.171 kr.Markedet · 2019734.812 kr.Markedet · 20201.094.613 kr.Markedet · 20211.305.525 kr.Markedet · 20221.257.022 kr.Markedet · 20231.184.183 kr.Markedet · 20241.417.572 kr.Markedet · 20251.192.126 kr.Markedet · 20261.476.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
527.466 kr.
I dag · vores estimat
1.748.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte527.466 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 7, Bjergby
7830 Vinderup		146 m²61 m06-07-2025575.000 kr.3.938 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup
7830 Vinderup		140 m²1,4 km12-11-2023600.000 kr.4.286 kr./m²
Skolegade 21, Herrup
7830 Vinderup		151 m²2,0 km03-08-2025650.000 kr.4.305 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup
7830 Vinderup		133 m²1,6 km25-04-2025925.000 kr.6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup
7830 Vinderup		130 m²1,7 km22-09-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup
7830 Vinderup		113 m²1,6 km28-01-2024440.000 kr.3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup
7830 Vinderup		110 m²1,7 km27-04-2024340.000 kr.3.091 kr./m²
Søvejen 31, Herrup
7830 Vinderup		104 m²1,6 km09-08-2025565.000 kr.5.433 kr./m²
Viborgvej 285
7830 Vinderup		174 m²4,8 km01-06-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel
7830 Vinderup		201 m²5,5 km12-06-20242.495.000 kr.12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden