Møller Meyers Vej 12

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.514 kr/m².9.467.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.256.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,26 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.256.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	27 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	68 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	185 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	421 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	566 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	608 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	993 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	562 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	780 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	784 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu