Faaborgvej 29, 2., Dalum

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².809.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.109.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1981majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	668 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	668 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	668 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	668 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,4 km	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,4 km	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,5 km	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,5 km	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,5 km	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,5 km	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu