Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 22

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.896 kr/m².5.437.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,00 pct. siden sep. 2019
680k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.450.000 kr.I dag · vores estimat4.679.617 kr.Markedet · 1992869.253 kr.Markedet · 1993680.043 kr.Markedet · 19941.140.666 kr.Markedet · 19951.154.181 kr.Markedet · 19961.039.065 kr.Markedet · 19971.464.549 kr.Markedet · 19981.477.269 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20001.943.298 kr.Markedet · 20012.187.999 kr.Markedet · 20021.597.632 kr.Markedet · 20031.840.902 kr.Markedet · 20042.361.468 kr.Markedet · 20052.912.562 kr.Markedet · 20061.755.837 kr.Markedet · 20073.120.216 kr.Markedet · 20083.194.946 kr.Markedet · 20092.906.520 kr.Markedet · 20104.325.595 kr.Markedet · 20113.339.318 kr.Markedet · 20123.691.662 kr.Markedet · 20133.917.442 kr.Markedet · 20143.433.287 kr.Markedet · 20153.871.809 kr.Markedet · 20164.500.972 kr.Markedet · 20174.487.139 kr.Markedet · 20184.026.993 kr.Markedet · 20194.529.115 kr.Markedet · 20204.988.307 kr.Markedet · 20215.669.304 kr.Markedet · 20225.904.783 kr.Markedet · 20235.233.803 kr.Markedet · 20247.028.277 kr.Markedet · 20256.437.274 kr.Markedet · 20264.105.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²561 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²533 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²396 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²367 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²318 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²305 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²492 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²263 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²776 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²689 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden