Præstelunden 74, 8300 Odder — Villa · 163 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.200 kr.
Offentlig grundværdi: 626.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.069 kr/m².4.407.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering4.332.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	145 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	216 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	94 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	325 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	290 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	121 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	210 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	339 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	253 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	253 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu