Søndre Røsevej 4

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 644 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.782 kr/m².5.589.000 kr.
2Vores vurdering7.213.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,07 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
22. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.795.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.650.000 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	38 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	184 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	204 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	495 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	460 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	335 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	408 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	719 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	628 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	554 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu