Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 18, 4. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.325 kr/m².5.203.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.812.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden aug. 2016
177k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.795.000 kr.14. jul. 20192.260.000 kr.I dag · vores estimat3.812.794 kr.Markedet · 1992364.963 kr.Markedet · 1993334.463 kr.Markedet · 1994377.285 kr.Markedet · 1995368.806 kr.Markedet · 1996283.284 kr.Markedet · 1997411.933 kr.Markedet · 1998408.395 kr.Markedet · 1999555.954 kr.Markedet · 2000708.881 kr.Markedet · 2001838.506 kr.Markedet · 20021.076.894 kr.Markedet · 2003982.283 kr.Markedet · 20041.133.502 kr.Markedet · 20051.201.517 kr.Markedet · 20061.709.281 kr.Markedet · 20071.382.077 kr.Markedet · 20081.357.555 kr.Markedet · 2009901.946 kr.Markedet · 20101.001.498 kr.Markedet · 20111.136.918 kr.Markedet · 20121.174.982 kr.Markedet · 20131.051.823 kr.Markedet · 20141.225.978 kr.Markedet · 20151.334.924 kr.Markedet · 20161.705.743 kr.Markedet · 20171.821.948 kr.Markedet · 20182.044.049 kr.Markedet · 20191.970.666 kr.Markedet · 20202.157.814 kr.Markedet · 20212.421.151 kr.Markedet · 20222.681.011 kr.Markedet · 20232.311.900 kr.Markedet · 20242.672.593 kr.Markedet · 20253.137.413 kr.Markedet · 20263.991.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 18, 4. th
2400 København NV		57 m²0 m14-06-20264.300.000 kr.75.439 kr./m²
Rentemestervej 18, st. tv
2400 København NV		47 m²0 m23-07-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Rentemestervej 5, 3. th
2400 København NV		88 m²234 m15-11-20244.567.000 kr.51.898 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²227 m22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv
2400 København NV		107 m²204 m16-08-20267.650.000 kr.71.495 kr./m²
Rentemestervej 7B, 4. tv
2400 København NV		110 m²204 m24-09-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²143 m10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²253 m04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²236 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. mf
2400 København NV		61 m²90 m06-05-20253.615.000 kr.59.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden