Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlskrogen 12, Valsgård

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 110 m².1.238.490 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.234.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden feb. 2026
203k538k872k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.234.171 kr.Markedet · 1992497.420 kr.Markedet · 1993203.390 kr.Markedet · 1994435.380 kr.Markedet · 1995337.260 kr.Markedet · 1996476.300 kr.Markedet · 1997340.890 kr.Markedet · 1998595.980 kr.Markedet · 1999565.510 kr.Markedet · 2000635.140 kr.Markedet · 2001804.760 kr.Markedet · 2002575.080 kr.Markedet · 2003654.500 kr.Markedet · 2004388.190 kr.Markedet · 2005570.350 kr.Markedet · 2006772.640 kr.Markedet · 2007940.500 kr.Markedet · 2008859.320 kr.Markedet · 2009809.380 kr.Markedet · 2010930.820 kr.Markedet · 2011837.870 kr.Markedet · 2012908.710 kr.Markedet · 2013896.170 kr.Markedet · 2014428.010 kr.Markedet · 2015812.680 kr.Markedet · 20161.179.970 kr.Markedet · 2017964.040 kr.Markedet · 2018898.700 kr.Markedet · 2019859.980 kr.Markedet · 2020936.430 kr.Markedet · 20211.218.910 kr.Markedet · 20221.293.380 kr.Markedet · 20231.271.270 kr.Markedet · 20241.355.310 kr.Markedet · 20251.254.880 kr.Markedet · 20261.134.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.234.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²41 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Karlskrogen 9, Valsgård
9500 Hobro		166 m²92 m04-10-20231.995.000 kr.12.018 kr./m²
Karlskrogen 2, Valsgård
9500 Hobro		169 m²105 m22-10-20231.795.000 kr.10.621 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²129 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²307 m04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²530 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²255 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²592 m24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²488 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²706 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden