Hostrupsvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 13.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	119 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	386 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	405 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	87 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	134 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	167 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	101 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	634 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	449 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	186 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu