Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Merkurvænget 57

Villa · 476 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 476 m², grund på 16.423 m², 15 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
476 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
16423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².6.756.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvænget gns: 16.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk476 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.210.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden aug. 2019
1,8M4,0M6,3M8,5M10,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat3.210.176 kr.Markedet · 19922.476.152 kr.Markedet · 19931.765.960 kr.Markedet · 19942.464.252 kr.Markedet · 19952.733.192 kr.Markedet · 19962.856.952 kr.Markedet · 19972.982.616 kr.Markedet · 19983.560.956 kr.Markedet · 19993.584.756 kr.Markedet · 20003.550.960 kr.Markedet · 20013.310.580 kr.Markedet · 20023.284.876 kr.Markedet · 20033.294.872 kr.Markedet · 20044.089.792 kr.Markedet · 20054.263.532 kr.Markedet · 20065.563.012 kr.Markedet · 20075.573.484 kr.Markedet · 20084.760.000 kr.Markedet · 20095.146.036 kr.Markedet · 20105.107.480 kr.Markedet · 20115.559.204 kr.Markedet · 20125.647.740 kr.Markedet · 20135.269.320 kr.Markedet · 20145.709.144 kr.Markedet · 20155.215.056 kr.Markedet · 20165.876.696 kr.Markedet · 20176.098.988 kr.Markedet · 20186.751.108 kr.Markedet · 20196.525.960 kr.Markedet · 20207.322.784 kr.Markedet · 20218.429.008 kr.Markedet · 20228.508.500 kr.Markedet · 20238.022.980 kr.Markedet · 20247.666.456 kr.Markedet · 20258.280.972 kr.Markedet · 20268.740.312 kr.Markedet · 202710.803.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebseparken 43
6710 Esbjerg V		309 m²1,9 km26-06-20265.250.000 kr.16.990 kr./m²
Plutovænget 26
6710 Esbjerg V		252 m²1,1 km14-01-20245.450.000 kr.21.627 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		364 m²3,1 km26-02-202612.305.000 kr.33.805 kr./m²
Jupitervænget 80
6710 Esbjerg V		248 m²1,3 km23-06-20253.150.000 kr.12.702 kr./m²
Krebseparken 90
6710 Esbjerg V		245 m²1,7 km06-11-20242.500.000 kr.10.204 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting
6710 Esbjerg V		258 m²2,4 km23-04-20259.200.000 kr.35.659 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		279 m²4,3 km13-05-20267.100.000 kr.25.448 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		247 m²4,2 km28-08-20259.350.000 kr.37.854 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg
6710 Esbjerg V		249 m²4,4 km13-08-20256.500.000 kr.26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden