Virumgade 38

Villa · 239 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.537 kr/m².9.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.333.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	155 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	418 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	418 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	320 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	357 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	1,1 km	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	167 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	947 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	432 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	1,1 km	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu