Tårngårdsvej 7, Solbjerg, 6731 Tjæreborg — Landejendom · 184 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 63.635 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 63635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.004 kr/m².5.434.857 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.736.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	1,5 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	3,1 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,0 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,3 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,1 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	153 m²	3,8 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	97.059 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	2,6 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu