Saltsøgårdsvej 5, Ferslev

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 515.054 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 515054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.940 kr/m².5.637.048 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)515054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.708.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.708.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel7.097.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	992 m	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	642 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	521 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	3,2 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,2 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	2,1 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	3,0 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	1,2 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu