Bjærgevej 9

Fritidshus · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 5.785 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.880 kr/m².3.640.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.013.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	66 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	123 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	53 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	164 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	811 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	202 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	651 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	512 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	707 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	248 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu