Kulsviervej 76, st. tv

Rækkehus · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 109 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.296 kr/m².5.773.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.554.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+666,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
16. jun. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, andet725.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.725.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	697 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Kulsvierparken 81 2800 Kongens Lyngby	119 m²	224 m	25-05-2025	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79 2800 Kongens Lyngby	119 m²	225 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Granparken 172 2800 Kongens Lyngby	119 m²	267 m	21-07-2024	5.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Granparken 175 2800 Kongens Lyngby	119 m²	277 m	21-06-2024	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Kulsvierparken 133 2800 Kongens Lyngby	121 m²	148 m	09-10-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kulsvierparken 31 2800 Kongens Lyngby	119 m²	308 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	49.160 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	456 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	240 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	319 m	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu