Østerled 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 100 m².1.494.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	96 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	627 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	492 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	34 m	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	230 m	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	412 m	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Østerled 18, Rønne 3700 Rønne	160 m²	122 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	848 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	290 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Åvej 38, Rønne 3700 Rønne	99 m²	297 m	08-11-2023	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu