Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 96

Villa · 146 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.724 kr/m².11.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.419.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,47 pct. siden okt. 2019
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.782.500 kr.I dag · vores estimat10.419.514 kr.Markedet · 19921.117.630 kr.Markedet · 19931.131.500 kr.Markedet · 19941.112.374 kr.Markedet · 19951.173.402 kr.Markedet · 19961.470.220 kr.Markedet · 19971.796.822 kr.Markedet · 19981.865.296 kr.Markedet · 19992.066.192 kr.Markedet · 20002.192.044 kr.Markedet · 20012.573.688 kr.Markedet · 20022.196.278 kr.Markedet · 20032.670.486 kr.Markedet · 20042.755.020 kr.Markedet · 20053.526.192 kr.Markedet · 20065.060.068 kr.Markedet · 20073.746.798 kr.Markedet · 20084.213.268 kr.Markedet · 20094.163.190 kr.Markedet · 20104.465.848 kr.Markedet · 20114.380.000 kr.Markedet · 20124.238.672 kr.Markedet · 20134.605.862 kr.Markedet · 20144.594.328 kr.Markedet · 20154.774.346 kr.Markedet · 20165.351.922 kr.Markedet · 20175.756.634 kr.Markedet · 20186.477.144 kr.Markedet · 20196.257.122 kr.Markedet · 20207.234.884 kr.Markedet · 20218.276.448 kr.Markedet · 20229.311.880 kr.Markedet · 20237.941.524 kr.Markedet · 20248.023.138 kr.Markedet · 20258.747.152 kr.Markedet · 20269.879.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.782.500 kr.
I dag · vores estimat
10.419.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²123 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²123 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²1,1 km30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²132 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²149 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²150 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²265 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²506 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²296 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²306 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden