Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Nellikevej 20A, Vester Såby

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.426 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3426 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 200 m².3.446.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.871.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden sep. 2019
284k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.695.000 kr.I dag · vores estimat2.871.784 kr.Markedet · 1992632.200 kr.Markedet · 1993772.400 kr.Markedet · 19941.064.200 kr.Markedet · 19951.316.600 kr.Markedet · 1996617.600 kr.Markedet · 1997868.600 kr.Markedet · 19981.362.400 kr.Markedet · 19991.594.200 kr.Markedet · 20002.190.400 kr.Markedet · 20011.819.600 kr.Markedet · 20021.584.600 kr.Markedet · 20032.102.800 kr.Markedet · 20042.166.600 kr.Markedet · 20052.568.200 kr.Markedet · 20062.959.200 kr.Markedet · 20073.353.400 kr.Markedet · 20081.431.600 kr.Markedet · 20093.179.200 kr.Markedet · 20102.625.400 kr.Markedet · 20111.071.400 kr.Markedet · 20122.250.000 kr.Markedet · 20132.666.600 kr.Markedet · 2014843.200 kr.Markedet · 20152.204.800 kr.Markedet · 20161.503.800 kr.Markedet · 20172.525.000 kr.Markedet · 20183.166.800 kr.Markedet · 20192.695.600 kr.Markedet · 20203.780.200 kr.Markedet · 20214.337.200 kr.Markedet · 20223.405.000 kr.Markedet · 20233.157.000 kr.Markedet · 20243.160.800 kr.Markedet · 20254.230.800 kr.Markedet · 20264.933.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 11, Vester Såby
4330 Hvalsø		133 m²105 m08-11-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby
4330 Hvalsø		113 m²175 m13-02-20241.495.000 kr.13.230 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby
4330 Hvalsø		219 m²201 m22-07-20243.425.000 kr.15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²374 m22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²628 m26-02-20262.895.000 kr.17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²460 m09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby
4330 Hvalsø		149 m²361 m30-06-20252.635.000 kr.17.685 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby
4330 Hvalsø		153 m²565 m05-03-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby
4330 Hvalsø		145 m²281 m24-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²400 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden