Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Mathiesens Enghave 28, Kulhuse

Fritidshus · 81 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.535 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 81 m².1.850.121 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.289.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden feb. 2013
190k765k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.125.000 kr.30. apr. 2020950.000 kr.9. okt. 20262.490.000 kr.I dag · vores estimat2.289.727 kr.Markedet · 1992225.747 kr.Markedet · 1993299.538 kr.Markedet · 1994243.000 kr.Markedet · 1995190.026 kr.Markedet · 1996305.208 kr.Markedet · 1997264.141 kr.Markedet · 1998326.997 kr.Markedet · 1999349.353 kr.Markedet · 2000356.157 kr.Markedet · 2001452.547 kr.Markedet · 2002462.348 kr.Markedet · 2003674.973 kr.Markedet · 2004785.376 kr.Markedet · 20051.154.250 kr.Markedet · 20061.213.542 kr.Markedet · 20071.096.902 kr.Markedet · 20081.252.341 kr.Markedet · 20091.135.944 kr.Markedet · 2010961.875 kr.Markedet · 2011920.484 kr.Markedet · 2012623.052 kr.Markedet · 2013749.979 kr.Markedet · 2014497.340 kr.Markedet · 2015687.852 kr.Markedet · 2016747.792 kr.Markedet · 2017771.849 kr.Markedet · 2018860.301 kr.Markedet · 2019794.043 kr.Markedet · 20201.060.695 kr.Markedet · 20211.408.671 kr.Markedet · 20221.574.964 kr.Markedet · 20231.482.705 kr.Markedet · 20241.504.980 kr.Markedet · 20251.684.719 kr.Markedet · 20261.614.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse
3630 Jægerspris		72 m²108 m09-08-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse
3630 Jægerspris		91 m²93 m11-04-20242.775.000 kr.30.495 kr./m²
Mathiesens Enghave 17, Kulhuse
3630 Jægerspris		68 m²71 m07-05-20241.995.000 kr.29.338 kr./m²
Mathiesens Enghave 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		66 m²151 m22-10-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Mathiesens Enghave 8, Kulhuse
3630 Jægerspris		64 m²183 m02-06-20241.095.000 kr.17.109 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse
3630 Jægerspris		42 m²102 m14-04-20261.150.000 kr.27.381 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse
3630 Jægerspris		80 m²202 m29-10-20241.675.000 kr.20.938 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		83 m²220 m03-09-20251.150.000 kr.13.855 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse
3630 Jægerspris		77 m²44 m18-07-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Strandjægervej 16
3630 Jægerspris		84 m²190 m04-08-20262.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden