Lundegårdsvej 23

Villa · 338 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.013 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.211 kr/m².23.035.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering19.139.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 13.988.888 kr.
I dag · vores estimat: 19.139.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg13.988.888 kr.
1995aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	74 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	730 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	865 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	707 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	723 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,3 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,7 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,3 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,9 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	1,2 km	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu