Feldskovvej 25

Villa · 131 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 5.435 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².3.427.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeldskovvej gns: 23.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.000.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldskovvej 27 4180 Sorø	134 m²	69 m	01-07-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	1,2 km	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	780 m	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	1,4 km	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	1,5 km	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	1,4 km	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	1,0 km	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	1,6 km	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	1,7 km	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	1,6 km	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu