Smedeparken 6, Slimminge

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 134 m².2.010.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.222.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte935.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	61 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	391 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	420 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	243 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	377 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	483 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	129 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	506 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	516 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	444 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu