Dublinvej 24, 2300 København S — Villa · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.826 kr/m².6.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.170.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	144 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	160 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	81 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	160 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	105 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	110 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	182 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	395 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	239 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	178 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu