Margrethes Allé 8, Dalum

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 143 m².4.463.888 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.574.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.007.000 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.574.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.007.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	274 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	239 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	349 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	322 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	385 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	288 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	528 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	509 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	249 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	373 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu