Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 4E

Rækkehus · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².5.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.091.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden dec. 2013
776k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20133.350.000 kr.30. jun. 20194.300.000 kr.I dag · vores estimat6.091.726 kr.Markedet · 1992927.475 kr.Markedet · 1993922.300 kr.Markedet · 19941.357.805 kr.Markedet · 19951.134.360 kr.Markedet · 19961.259.710 kr.Markedet · 19971.163.110 kr.Markedet · 19981.378.965 kr.Markedet · 19991.733.740 kr.Markedet · 20001.845.865 kr.Markedet · 20012.024.920 kr.Markedet · 20021.618.970 kr.Markedet · 20032.170.625 kr.Markedet · 20042.443.750 kr.Markedet · 20052.852.805 kr.Markedet · 20063.354.205 kr.Markedet · 20073.937.485 kr.Markedet · 20083.553.845 kr.Markedet · 20092.922.955 kr.Markedet · 20103.038.070 kr.Markedet · 20112.700.775 kr.Markedet · 20122.818.765 kr.Markedet · 20133.427.000 kr.Markedet · 20143.692.650 kr.Markedet · 20153.753.830 kr.Markedet · 20164.122.635 kr.Markedet · 20173.833.295 kr.Markedet · 20183.550.050 kr.Markedet · 20193.499.220 kr.Markedet · 20203.753.715 kr.Markedet · 20215.270.795 kr.Markedet · 20225.276.660 kr.Markedet · 20234.665.550 kr.Markedet · 20244.888.765 kr.Markedet · 20255.663.520 kr.Markedet · 20265.175.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.091.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²129 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²957 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²971 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²978 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²1,0 km11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²832 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²800 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²806 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²144 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²937 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden