Vinkelvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.955 kr/m².1.969.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.781.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,52 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 725.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte725.614 kr.
2007majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	211 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	165 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	534 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	206 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	254 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	522 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	569 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	207 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	1,2 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	478 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu