Thyras Allé 3, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 190 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 645 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 190 m².5.924.770 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.088.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	35 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	57 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	105 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	215 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	428 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	123 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum 5250 Odense SV	187 m²	444 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	411 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	643 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	435 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu