Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 16

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1217 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².4.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.094.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden jul. 2019
951k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20194.225.000 kr.I dag · vores estimat6.094.698 kr.Markedet · 1992950.794 kr.Markedet · 19931.173.118 kr.Markedet · 19941.164.776 kr.Markedet · 19951.415.812 kr.Markedet · 19961.343.450 kr.Markedet · 19971.554.522 kr.Markedet · 19981.759.192 kr.Markedet · 19992.155.534 kr.Markedet · 20002.110.720 kr.Markedet · 20012.446.534 kr.Markedet · 20022.651.398 kr.Markedet · 20032.348.758 kr.Markedet · 20042.573.992 kr.Markedet · 20053.261.334 kr.Markedet · 20064.505.456 kr.Markedet · 20074.373.730 kr.Markedet · 20083.702.102 kr.Markedet · 20093.325.742 kr.Markedet · 20103.222.146 kr.Markedet · 20113.395.000 kr.Markedet · 20123.015.924 kr.Markedet · 20133.175.780 kr.Markedet · 20142.904.762 kr.Markedet · 20153.162.782 kr.Markedet · 20163.839.260 kr.Markedet · 20174.070.508 kr.Markedet · 20184.261.792 kr.Markedet · 20194.039.274 kr.Markedet · 20204.922.362 kr.Markedet · 20215.330.150 kr.Markedet · 20225.956.188 kr.Markedet · 20235.793.616 kr.Markedet · 20245.411.242 kr.Markedet · 20256.431.876 kr.Markedet · 20266.703.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²71 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²115 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²333 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 80
3400 Hillerød		126 m²209 m05-06-20253.850.000 kr.30.556 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²174 m15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²220 m22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 90
3400 Hillerød		115 m²240 m14-07-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Birkehaven 88
3400 Hillerød		114 m²223 m19-10-20255.095.000 kr.44.693 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²336 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²76 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden