Elmedals Allé 27, Dalum

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 120 m².3.745.920 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.622.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.167.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	199 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	82 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	69 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	111 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	142 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	193 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	137 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	229 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	675 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	148 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu